Строежът на спортната зала е по-сложен от НДК

Наред с видимото напредване на градежа на новата зала в София набъбнаха и въпросите около бъдещата арена. Появиха се недоволства от разминавания в идейния и утвърдения проект. По темата имаше няколко питания в парламента, случаят стигна и до комисията по корупцията. Разговорът с главния изпълнителен директор на "Главболгарстрой" инж. Павел Калистратов започва с уговорката да не му бъде спестен нито един от витаещите в медиите и парламента въпроси...

Има ли шанс залата да стане още по-функционална, г-н Калистратов? За спортове на лед и за лека атлетика примерно...
Този въпрос на практика никога не е стоял. Нито в заданието на конкурса на Държавната агенция за младежта и спорта (ДАМС), нито след това.

Тогава за кои спортове все пак ще е бъдещата зала?
Заданието на ДАМС беше за баскетбол, волейбол, хандбал, борба, художествена гимнастика, спортна гимнастика, бокс и вдигане на тежести. След това започнахме проверка кои още спортове може да влязат. Така разширихме списъка до дисциплините на 25 спортни федерации. Те имаха възможност да предявят своите изисквания и се съобразихме с тях. Заради художествената и спортната гимнастика примерно направихме корекции във височината и дължината на тренировъчната зала. Разполагаме с писмено съгласие от 25 федерации, че залата ще покрива всичките техни изисквания за международни състезания. Така че арената е многофункционална. За големи концерти примерно ще може тирове с оборудване да влизат вътре, за да се монтира сцената.

Какъв е капацитетът на залата, защото има разминавания в информацията?
Зависи за кой спорт става дума или за какъв тип концерт. Най-много седящи места ще има за състезанията по бокс и вдигане на тежести - 14 565. За концерти седящите места са 13 705, с правостоящите стават 17 906.

Защо разгънатата застроена площ в идейното решение е над 59 000 квадратни метра, а в утвърдения технически проект със 7000 по-малко?
Най-важният показател за една зала е за колко спорта става, колко е функционална, колко места има. И в тези показатели между идейното решение и утвърдения технически проект почти всички позиции са подобрени. Площта е намалена по обективни причини. Заданието за конкурса беше без никакви проучвания, без да се знае, че има подпочвени води тук. Че тече река и не може залата да е толкова близо до нея. Бяха сбъркани нещата и по лимитите за възможното застрояване на парцела. В момента това е максимумът, разрешен от закона. И идва спекулацията - площта е намалена, а цената не. Самата зала вътре не е намалена, нито местата, които за някои спортове дори са увеличени. Отпаднали са основно въздушни части, тераси и т. н. - сега залата е по-висока с 2 метра. Не се отчита и фактът, че в крайната цена строителството и квадратурата всъщност са около 50%. Останалото е оборудването, което е изключително скъпо - озвучаване, климатизация, спортните пособия...Така че не е коректно по този начин да се прави сметката.

Въпросите около залата, витаещи в обществото, влязоха и в комисията по корупцията в парламента...
Вече имаме експертиза по всичко, което е направено и ще се прави, от всички най-големи капацитети у нас - общо 13 професори, доценти и инженери. Изпратена е и на комисията за борба с корупцията в парламента, за да се приключат преписките там. Наясно сме, че докато се построи залата, а и след като градежът приключи, винаги ще има хора, които ще казват - можеше да стане и иначе. Дори и у дома като правиш ремонт, след това понякога смяташ, че е можело да стане по друг начин. Говори се - фундирането било лошо, залата щяла едва ли не да падне и какви ли още не неща, повече или по-малко смешни, но и тъжни. Тази експертиза казва истината. Вътре пише, че проектът за фундирането и въпросът за изпълнението са решени на високо професионално ниво, отчитайки всички фактори, които биха оказали влияние. Това е мнението на най-големите капацитети в България.

Как цената на залата стана със 17 милиона лева по-малка?
В нашата оферта за 107,6 млн. лв. имаше обявена печалба от 12%, което прави 12,5 млн. лв. Анексът свали цената на 90 милиона лв. Това за нас е поведение за оцеляване в криза, а не за печалба. "Главболгарстрой" средно има около 25 млн. лева печалба годишно. И внася данъци върху нея в държавата. Залата се изпълнява в три бюджетни години - ние, отказвайки се от печалбата, на практика намаляваме печалбата на фирмата средно с по около 5 милиона във всяка от тези години. По-добре е да съхраним екипите си - на обекта работят 860 човека. Освен това в началото бяхме заложили и 5 милиона лева за риск - нямаше никакви предварителни проучвания, както казах. Когато подписвахме анекса, вече бяхме наясно, че рисковете ще са по-малки. И така цената стана 90 млн. лв. Ще добавя - залата нямаше да я има, ако го нямаше хъса на премиера, който е спортен човек.

Но готовата зала ще е и голяма реклама за вашата фирма...
Нашата огромна печалба ще е това, че единствени у нас сме изградили такова уникално съоръжение, което е по-сложно дори от НДК. А специално НДК цялата държава го строи близо 5 години. Залата ще е готова на 1 август 2011-а - за 23 месеца.

Приятелска фирма на "Главболгарстрой" ли е надзорникът по строежа?
Надзорната фирма няма нищо общо и никога не е имала с нас. Тя е избрана от спортното министерство с конкурс по Закона за обществените поръчки сред 13 фирми. Това, че сме се срещали с тези колеги на други обекти и сме работили заедно, не значи, че е приятелска фирма. Всъщност у нас почти няма фирма, с която да не сме работили.

Каза се, че подземните етажи на залата от два са намалени на един...
Никога не сме предлагали два подземни етажа на фундирането. Никога! Според тръжния проект обемът на многофункционалната зала се състои от подземно ниво и пет надземни развити наоколо обема. А подземното ниво е от три зони - основно зала, за загряване и съблекални, зона за ВИП паркинг и техническа зона. Никога не сме предлагали и ценообразували проект с 2 подземни нива.

Но има намаление в обявените първоначално паркоместа...
Това е проблем, който се преекспонира - у нас всичко е недобронамерено, абсолютно всичко! Заради реката и подпочвените води залата е изместена към сегашния футболен терен със 17-18 метра. За сметка на паркоместата - от 1040 на 984, но всичко пак е в нормите и изискванията за такъв обект.

А подземният паркинг и местата в него?
Не е имало такъв паркинг никога в проекта. Има по-скоро гараж - само за коли на важни хора, които идват в залата. Той няма да е за всички, а ще е със специален достъп.

Какво земетресение би трябвало да издържи залата?
Девета степен по Рихтер. Искам да уточня - цялото това напрежение, което изкуствено се създаде около строежа, на практика донякъде дори ни помага. Защото ни следят под лупа. Държавен технически контрол вече ни направи три проверки. Инвеститорският контрол и надзорникът са непрекъснато на обекта. По цял ден следят какво се прави и как се прави.

Металният покрив на бъдещата зала тежи 1 700 000 кг. Конструкцията трябва да бъде издигната на около 30 метра над земята през август. Консултант на "Главболгарстрой" по монтажа е чешкият филиал на световноизвестна швейцарска фирма, специализирана в подобни операции. Покривът ще премости разстояние от 125 метра, колкото е дължината на залата.

Желязото, вложено в градежа, ще надхвърли пет милиона кг., а бетонът със сигурност ще е повече от 40 000 кубически метра, сигурен е инж. Павел Калистратов.

Николай Кръстев, в-к Труд