Оскар Де Ла Хоя изправен пред отнемане на сграда за $23 млн.

Боксовата легенда Оскар Де Ла Хоя не изпълни задълженията си по ипотечен заем от $27 милиона за офис сграда в центъра на Лос Анджелис, която компанията му притежава и ползва. Де Ла Хоя дължи около $23 милиона и е изправен пред отнемане на имота, според известието за неизпълнение и решение за продажба, датирано от края на миналата година.

Двенадесететажният имот с площ от около 14 000 квадратни метра на адрес 626 Wilshire Boulevard, разположен във Финансовия квартал, е бил само 60 процента зает миналото лято. Офисите в центъра на града имат процент на свободни помещения от 34,4 процента към края на миналата година, според доклад на CBRE.

Компанията на Де Ла Хоя Golden Boy Promotions - кръстена на прозвището на бившия боксьор "The Golden Boy of Boxing", което получи след спечелване на олимпийски златен медал - заема 7 процента от пространството, или около 975 квадратни метра, и е втори по големина наемател в сградата. Де Ла Хоя е основател на компанията и неин главен изпълнителен директор.

Заемът е с просрочена дата на падеж от юли миналата година. Според последния коментар на обслужващата компания, цитиран от Morningstar Credit, кредитополучателят търси промяна в условията на заема и удължаване на крайния срок за изплащане, а кредиторът продължава преговорите, но вече е ангажирал адвокат.

Стойността на имота е паднала драстично от 2015 година насам. През 2015-а средновисоката офис сграда на ъгъла на Wilshire Boulevard и Hope Street е струвала $40 милиона, докато оценката от 2025 година я поставя на $19 милиона.

Де Ла Хоя и покойният основател на Barker Pacific Group Майкъл Баркър са посочени като кредитополучатели според Morningstar. Заемът е от преди повече от десетилетие. През 2004 година Golden Boy на Де Ла Хоя закупи контролен дял в имота за $16 милиона от Barker Pacific Group, която запази малцинствен дял. Тогава имотът е бил над 80 процента нает.

Представители на Golden Boy Promotions, както и свързаните с проекта лица не отговориха на искания за коментар.